Comprar y Vender una Vivienda en Costa Blanca

Información sobre la compra, mantenimiento anual y otros gastos de su casa en España.

 

Las cifras que aparecen a continuación son sólo orientativas de los gastos de la compra y mantenimiento de una vivienda en España, tanto si es para su uso como vivienda de vacaciones o para vivienda habitual. Están basadas en una vivienda semiadosada de 2/3 dormitorios.

 

Gastos a pagar en el momento de Escriturar su vivienda.

 

Los gastos adicionales que aparecen a continuación son a pagar en el momento de Escriturar la vivienda y deberían tenerse en cuenta a la hora de calcular el presupuesto total:

 

Gastos de Notario

 

I.V.A. en el caso de vivienda nueva o Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en las de segunda mano, actualmente 7% del precio total.
Preparación de la Escritura e inscripción en el Registro de la Propiedad.
Contrato y conexión de agua y electricidad.

Estas cantidades constituyen aproximadamente un 10% del precio de la vivienda.

 

Gastos de energía y mantenimiento

 

Electricidad: 0.09 € / KWH
Agua: 0.16 € / m3
Teléfono: 0.03 € / min. local – 0.73 € / min. Internacional
Gas butano: 8.41 € por botella de 12.5 Kg

 

Impuestos locales

 

I.B.I., Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Gestionado a través de S.U.M.A. Calculado al 0.8% del Valor Catastral de la vivienda y a pagar anualmente. Aproximadamente entre 54 € y 150.25 € por año, dependiendo de los m2 de la vivienda.

 

Gastos anuales de mantenimiento

 

Los gastos dependen del tamaño y ocupación de la vivienda. Los gastos a continuación son una guía aproximada basandose en una vivienda de 2 dormitorios:

Gastos de agua: 67 €
Gastos de electricidad: 108 €
Impuestos locales: 102 €
Seguro de vivienda (incluyendo continente y contenido): 150 €
Teléfono: 132 €
Televisión por cable: 132 €
Impuesto sobre el Patrimonio: 210 €
Representante Fiscal: 61 €

 

Hipotecas

 

Podemos organizar una Hipoteca a través de uno de los bancos con los que trabajamos, en las que normalmente se ofrecen Hipotecas del 70% del precio de tasación de la vivienda para los no residentes y del 80 % para los residentes, pudiendo llegar al 100% en algunos casos. Para ello es necesario aportar justificante de ingresos. Para más información sobre Hipotecas, por favor, póngase en contacto con uno de nuestros agentes.